דף 61
Bava Batra 61a
Display Settings
Font Size
Text Width
Line Spacing
Columns
Bookmarks
No bookmarks yet. Click the bookmark button to save your position.
הַמּוֹכֵר אֶת הַבַּיִת – לֹא מָכַר יָצִיעַ, וְאַף עַל פִּי שֶׁהִיא פְּתוּחָה לְתוֹכוֹ; וְלֹא אֶת הַחֶדֶר שֶׁלְּפָנִים הֵימֶנּוּ; וְלֹא אֶת הַגָּג – בִּזְמַן שֶׁיֵּשׁ לוֹ מַעֲקֶה גָּבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים. רַבִּי יְהוּדָה אוֹמֵר: אִם יֵשׁ לוֹ צוּרַת פֶּתַח, אַף עַל פִּי שֶׁאֵינוֹ גָּבוֹהַּ עֲשָׂרָה טְפָחִים – אֵינוֹ מָכוּר.
MISHNA: One who sells a house without specifying what is included in the sale has not sold the gallery, an extension built above or alongside the main building, and this is so even if the gallery is attached to the house and opens into it. Nor has he sold the room behind the house, even if it is accessible only from inside the house. He has also not sold the roof when it has a parapet ten handbreadths high, as such a roof is considered a separate entity and is therefore not included in the sale of the house. Rabbi Yehuda says: If the parapet has the form of a doorway, that is, if it consists of two upright posts with a beam crossing over them, then even if the parapet is not ten handbreadths high, the roof is not sold together with the house, unless it is specifically included in the sale.
[12] Мишна: Тот, кто продаёт дом, не уточнив, что включено в продажу, не продал галерею — пристройку, построенную над основным зданием или сбоку от него, — и это так даже если галерея примыкает к дому и имеет в него вход. И также он не продал комнату позади дома, даже если она доступна только изнутри дома. Он также не продал крышу, когда у неё есть парапет высотой десять тефахим, поскольку такая крыша считается самостоятельной единицей и потому не включается в продажу дома. Рабби Йехуда говорит: Если у парапета есть форма дверного проёма, то есть он состоит из двух стоек и перекладины, пересекающей их сверху, то даже если парапет не высотой десять тефахим, крыша не продаётся вместе с домом, если только она специально не включена в продажу.
גְּמָ׳ מַאי ״יָצִיעַ״? הָכָא תַּרְגִּימוּ: אַפְּתָא. רַב יוֹסֵף אָמַר: בַּדְקָא חֲלִילָה. לְמַאן דְּאָמַר אַפְּתָא לָא מִזְדַּבְּנָא – כׇּל שֶׁכֵּן בַּדְקָא חֲלִילָה לָא מִזְדַּבְּנָא; לְמַאן דְּאָמַר בַּדְקָא חֲלִילָה – אֲבָל אַפְּתָא מִזְדַּבְּנָא.
GEMARA: What is a gallery? Here in Babylonia they interpreted this as referring to an attic [apta]. Rav Yosef said: It means a windowed structure [bidka ḥalila] attached to the main building. The Gemara notes that according to the one who says that an attic is not sold together with a house, all the more so is a windowed structure attached to the house not sold together with a house, as it is certainly considered a separate entity and not part of the main building. But according to the one who says that a gallery is a windowed structure attached to the house, it is only such a structure that is not included in the sale of the house, but an attic is sold together with a house.
[13] Гмара: Что такое галерея? Здесь, в Вавилонии, это истолковали как чердак [апта]. Рав Йосеф сказал: это означает строение с окнами [бидка халиля], пристроенное к основному зданию. Гмара отмечает, что согласно тому, кто говорит, что чердак не продаётся вместе с домом, тем более строение с окнами, пристроенное к дому, не продаётся вместе с домом, поскольку оно, безусловно, считается самостоятельной единицей, а не частью основного здания. Но согласно тому, кто говорит, что галерея — это строение с окнами, пристроенное к дому, только такое строение не включается в продажу дома, а чердак продаётся вместе с домом.
תָּאנֵי רַב יוֹסֵף: שָׁלֹשׁ שֵׁמוֹת יֵשׁ לוֹ – יָצִיעַ, צֵלָע, תָּא. יָצִיעַ – דִּכְתִיב: ״הַיָּצִיעַ הַתַּחְתֹּנָה חָמֵשׁ בָּאַמָּה רׇחְבָּהּ״. צֵלָע – דִּכְתִיב: ״וְהַצְּלָעוֹת צֵלָע אֶל צֵלָע שָׁלֹשׁ וּשְׁלֹשִׁים פְּעָמִים״. תָּא – דִּכְתִיב: ״וְהַתָּא קָנֶה אֶחָד אֹרֶךְ וְקָנֶה אֶחָד רֹחַב, וּבֵין הַתָּאִים חָמֵשׁ אַמּוֹת״. וְאִי בָּעֵית אֵימָא, מֵהָכָא: ״כּוֹתֶל הַהֵיכָל שֵׁשׁ, וְהַתָּא שֵׁשׁ, כּוֹתֶל הַתָּא חָמֵשׁ״.
Rav Yosef taught: A small structure attached to a building has three names in the Bible: Gallery [yatzia], side chamber [tzela], and cell [ta]. Such a structure is called a gallery, as it is written: “The bottommost gallery [hayyatzia] was five cubits wide” (I Kings 6:6). It is also called a side chamber, as it is written: “And the side chambers [vehatzelaot] were one over another, thirty-three times” (Ezekiel 41:6). Additionally, it is called a cell, as it is written: “And the cell [vehata] was one reed long, and one reed wide; and the space between the cells was five cubits” (Ezekiel 40:7). And if you wish, say instead that it can be seen that a small structure attached to a building is called a cell from here, as was taught in the mishna (Middot 4:7): The wall of the Sanctuary was six cubits wide, and the cell [vehata] in back of it was six cubits wide, and the wall of the cell was five cubits wide.
[14] Рав Йосеф учил: небольшая пристройка к зданию имеет в Писании три названия: галерея [яция], боковая камера [цела] и ячейка [та]. Такое строение называется галереей, как написано: «Нижняя галерея [hаяция] была шириной пять локтей» (I Млахим 6:6). Также оно называется боковой камерой, как написано: «И боковые камеры [вэ-хацелаот] были одна над другой, тридцать три раза» (Йехезкель 41:6). Кроме того, оно называется ячейкой, как написано: «И ячейка [вэ-ха-та] была длиной в один тростник и шириной в один тростник; а промежуток между ячейками — пять локтей» (Йехезкель 40:7). А если хочешь, скажи вместо этого, что можно увидеть отсюда, что небольшая пристройка к зданию называется ячейкой, как учили в Мишна (Миддот 4:7): стена Святилища была шириной шесть локтей, и ячейка [вэ-ха-та] позади неё была шириной шесть локтей, и стена ячейки была шириной пять локтей.
אָמַר מָר זוּטְרָא: וְהוּא דְּהָוֵי אַרְבַּע אַמּוֹת.
§ Relating to the mishna’s statement that a gallery is not included in the sale of a house, Mar Zutra said: And that is the halakha only when the gallery has an area of at least four by four cubits.
[15] § В связи с утверждением Мишна, что галерея не включается в продажу дома, Мар Зутра сказал: И это Галаха только тогда, когда площадь галереи составляет по меньшей мере четыре на четыре локтя.
אֲמַר לֵיהּ רָבִינָא לְמָר זוּטְרָא: לְדִידָךְ דְּאָמְרַתְּ עַד דְּהָוֵי אַרְבַּע אַמּוֹת; אֶלָּא מֵעַתָּה, גַּבֵּי בוֹר דִּתְנַן: לֹא אֶת הַבּוֹר וְלֹא אֶת הַדּוּת – אַף עַל פִּי שֶׁכָּתַב לוֹ עוּמְקָא וְרוּמָא; הָכִי נָמֵי אִי הָווּ אַרְבַּע אַמּוֹת – אִין, אִי לָא – לָא?
Ravina said to Mar Zutra: According to your opinion, that you say a gallery is not excluded from the sale of a house unless it is at least four by four cubits in size, there is a difficulty. As if that is so, then with regard to the exclusion of a pit or a cistern from the sale of a house, about which we learned in a mishna (64a): One who sells a house has sold neither the pit nor the cistern, even if he writes for the buyer in the bill of sale that he is selling him the depth and the height of the house; so too, should we say that only if they have an area of at least four by four cubits, yes, they are excluded from the sale of the house, but if not, no, they are not excluded? This is difficult, as a pit is not four cubits wide, and consequently, it would never be excluded.
[1] Равина сказал Мар Зутре: Согласно твоему мнению, что ты говоришь: галерея не исключается из продажи дома, если только она не имеет размер по меньшей мере четыре на четыре локтя, — есть затруднение. Ведь если так, то относительно исключения ямы или цистерны из продажи дома, о чём мы учили в Мишне (64а): «Тот, кто продаёт дом, не продал ни яму, ни цистерну, даже если он написал покупателю в штаре продажи, что продаёт ему глубину и высоту дома»; — также скажем ли мы, что только если у них площадь по меньшей мере четыре на четыре локтя — да, они исключаются из продажи дома, а если нет — нет, они не исключаются? Это затруднительно, поскольку яма не бывает шириной в четыре локтя, и следовательно, она никогда не исключалась бы.
הָכִי הַשְׁתָּא?! הָתָם – הָא תַּשְׁמִישְׁתָּא לְחוּד, וְהָא תַּשְׁמִישְׁתָּא לְחוּד; הָכָא – אִידֵּי וְאִידֵּי חֲדָא תַּשְׁמִישְׁתָּא הִיא; אִי הָוֵי אַרְבַּע אַמּוֹת – חֲשִׁיב, וְאִי לָא – לָא חֲשִׁיב.
Mar Zutra responded: How can these cases be compared? There, in that mishna, this, the excavations, have a discrete use, to store water, and they cannot possibly be used as living quarters, and that, the house, has a discrete use, to serve as living quarters, and so they are considered separate entities even if the excavation is not four cubits wide. But here, in the case of a gallery, both this, the gallery, and that, the house, have the same use, and so if the gallery is at least four by four cubits it is deemed significant and considered a separate entity, but if it is not four by four cubits, it is not deemed significant in its own right, but simply another part of the house.
[2] Мар Зутра ответил: Как можно сравнивать эти случаи? Там, в той Мишне, это — вырытые углубления — имеют самостоятельное назначение: хранить воду, и они никак не могут использоваться как жилое помещение; а то — дом — имеет самостоятельное назначение: служить жильём; и потому они считаются отдельными сущностями, даже если углубление не шириной в четыре локтя. Но здесь, в случае галереи, и это — галерея, и то — дом — имеют одно и то же назначение; поэтому если галерея по меньшей мере четыре на четыре локтя, она считается значимой и рассматривается как отдельная сущность, а если она не четыре на четыре локтя, она не считается значимой сама по себе, но просто иной частью дома.
וְלֹא אֶת הַחֶדֶר שֶׁלִּפְנִים הֵימֶנּוּ. הַשְׁתָּא יָצִיעַ לָא מִיזְדַּבַּן, חֶדֶר מִיבַּעְיָא?!
The mishna teaches that one who sells a house without specifying what is included in the sale has not sold the gallery, nor has he sold the room behind the house, even if it is accessible only from it. The Gemara asks: Now that the mishna taught that a gallery is not sold along with the house, is it necessary to teach that a room behind the house is not included in such a sale?
[3] Мишна учит, что тот, кто продаёт дом, не уточняя, что включено в продажу, не продал галерею, и также не продал комнату позади дома, даже если она доступна только из него. Гмара спрашивает: Теперь, когда Мишна научила, что галерея не продаётся вместе с домом, нужно ли учить, что комната позади дома не включена в такую продажу?